Maison d'Exception à Biscarrosse Plage ! Charme, Espace et Sérénité

BISCARROSSE PLAGE 40600
784 400 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

Réf : 3217
À Biscarrosse Plage, dans un quartier résidentiel calme et très recherché, découvrez cette magnifique maison de plain-pied nichée sur une grande parcelle arborée et verdoyante. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son charme a... Voir plus
168 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison d'Exception à Biscarrosse Plage ! Charme, Espace et Sérénité

Descriptif

Réf : 3217
À Biscarrosse Plage, dans un quartier résidentiel calme et très recherché, découvrez cette magnifique maison de plain-pied nichée sur une grande parcelle arborée et verdoyante. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son charme a... Voir plus
168 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-ouest
Lotissement
Non
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1975
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD-EST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Date ERP
09/01/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
260 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 260 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
8 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ
Volumes généreux et confort absolu
Maison 5 pièces 158 m² 11
BISCARROSSE 40600
816 200 €
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison récente, alliant modernité, espace et bien-être. Construite en 2019, elle offre des volumes lumineux et aérés, pensés pour une vie harmonieuse entre intérieur et extérieur.
Côté jour, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Sa cuisine moderne, sublimée par un puits de lumière, apporte une clarté exceptionnelle et un esprit chaleureux à l'ensemble. Un espace bureau dédié au télétravail vient compléter cet ensemble, pour allier confort de vie et praticité au quotidien.
Côté nuit, la maison propose :
Deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative,
Une suite parentale élégante, véritable cocon de confort,
Une chambre indépendante avec WC, salle d'eau et terrasse privée, parfaite pour recevoir ou créer un espace d'accueil autonome.
Un garage attenant vient parfaire ce bien, offrant rangement et stationnement en toute simplicité.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin arboré et fleuri, soigneusement aménagé, invite à la détente.
Pour prolonger les beaux jours, plongez dans la piscine chauffée, véritable atout pour profiter pleinement des beaux moments en toute saison.
Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir confort, luminosité et sérénité, dans un cadre verdoyant et apaisant.

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé